Проектная документация выступает первичным документом, регламентирующим параметры строительства (например, строго оговаривается номенклатура и ассортимент конструкционных и отделочных материалов, архитектурный облик сооружения). Просчеты в проектировании приводят к авариям на стройке или обрушению в период эксплуатации. Риск возрастает если проектирование доверено малоизвестной организации. Предварительное проведение экспертизы строительных проектов, проводимое экспертно-строительной организацией, имеющей лицензию, сведет к минимуму ошибки проектирования.
Важно отметить, что контроль необходимо проводить на всех этапах от начала проектирования до окончания строительных работ. Отдавая предпочтение выбранной строительной фирме, необходимо анализировать в какой степени технически оснащена стройбригада, имеет ли опыт в строительстве похожих объектов. Иначе, проект, соответствующий требованиям нормативных документов, может быть испорчен непрофессионализмом строительного подрядчика.
Несоблюдение расчетных параметров, произвольное (без уведомления заказчика) изменение марки цемента, стали или кирпича, нарушение самой технологии работ в конечном счете может привести к смертельным случаям на стройплощадке или аварии при эксплуатации объекта. Когда производится экспертиза, прежде всего оценивается соответствие требованиям нормативных документов в сфере строительства, действующих на момент производства проектных работ.